Реновация

Что Вам должны….и как это получить.

Итак Вас можно поздравить — Ваш дом ПОПАЛ в официальный список….и даже более того — Вы проживаете в одном из районов «пионеров» реновации:

-Проспект Вернадского

-Кузьминки

-Головановский

-Хорошево-Мневники

-Царицыно

…..и наконец-то Вас пригласили смотреть долгожданную НОВУЮ и улучшенную, будущую Вашу КВАРТИРУ. НО что делать, если она оказалась на метр-другой меньше (именно меньше, а не больше — просто больше НЕ ИМЕЮТ ПРАВА ПРЕДЛОЖИТЬ) по ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ: у Вас, к примеру была 2-х комнатная 31 кв. м., а Вам дают 27 кв. м. по жилой, но по общей 56 кв. м. и обещают доплатить аж по 200 000 р за каждый не доданный кв. м…….и ЧТО ВАМ ДЕЛАТЬ???? Ответ прост — берите, если в принципе понравился дом и планировка, местоположение дома….иначе будете ДОЛГО ждать или варианты не будут особо отличаться от первого…Ведь эти районы «пионеры» и дома в которых первым переселенцам предложат квартиры не под эту программу реновации строились….да и знать Вам стоит, что у Вас будет еще целых 2 года на перерешать этот вопрос….да и деньги за эти 4 кв. м Вам реально выплатят, а это порядка 4х200 000=800 000 р — на дороге не валяются и в бюджете любой семьи пригодятся….Да и из Фонда реновации Вы в любой момент сможете с доплатой с Вашей стороны (в те же 800 000 р, которые в банке, да под% положите) выкупить в своем же микрорайоне желаемую площадь 2-ки побольше или….даже 3-ки — ведь до 100 кв. м. никто не запрещал покупать да со скидкой в 10% от итак заниженной от рынка стоимости. Так, к примеру, в районе Проспект Вернадского стоимость 3-ки за квадрат в Фонде реновации составляет 197 000 р и метраж в 76 кв.м максимально в тех 2-х домах в 34-35 квартале которые на данный момент написания этой статьи в июне 2018 г заселяются….т.е. стоимость в целом составит 14 972 000 р, по рынку же в этом районе меньше чем за 21 000 000 р НЕ КУПИШЬ….. да и доплатить надо всего лишь за разницу, но по общей площади между в среднем взятой 2-ки в этом примере и этой трешки т.е. 76-56=20 кв. м. иначе говоря Вам предложат доплатить 20х197 000=3 940 000 р — 10%= 3 546 000 р ….и Вы въедите уже в 3-х комнатную квартиру с отделкой бизнес класса (так бы Вам говорили, если бы Вы покупали ТАКУЮ квартиру в этом районе на рынке недвижимости, а не получали по программе реновации). К сожалению только на данный момент в фонде есть только 1 комн. квартиры и 3-х комнатные, а вместе 41+76=117 кв. м — не разрешат купить так, НО у Вас будет еще 2 года на решение этого вопроса и деньжат подкопить….и обдумать живя в уже лучшей НОВОЙ АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО ДОСТАВШЕЙСЯ ВАМ ПО ПРОГРАММЕ КВАРТИРЕ от Департамента жил политики г. Москвы (это в их распоряжении все 2-ки на данный момент они в дефиците) и взять дополнительно только 1 комн. — нельзя увы т. к. выдают и продают разные организации — Департамент жил политики и Фонд реновации соответственно….да и еще по вопросу ипотеки — первоначальный взносом будет та квартира, которую Вы отдаете ….и гасить можно сразу в том числе материнским капиталом (у кого есть конечно).

Но упаси Вас Бог захотеть обналичить у г. Москвы ВСЮ ВАШУ ТЕПЕРЕШНЮЮ СТАРЕНЬКУЮ КВАРТИРКУ….ценник на нее по кадастру в аккурат перед сломом дома волшебным образом с 8 500 000 р упадет аж до 5 000 000 р или даже ниже….играть с государством в азартные игры просто НЕ РЕКОМЕНДУЮ по этой же причине и не рекомендую с такой вот целью покупать доли в квартирах в таких домах…..поскольку даже при доплате из доли конечно же можно купить и 100 кв. м — а это даже 2 квартиры 1 комнатная 41 кв. м и 2-х комнатная — максимально 57 кв. м, но….Вы докупите на свои кровные, а в собственники попадут ВСЕ Ваши содольщики….и только если они по доброте душевной (за определенное денежное вознаграждение) ОТКАЖУТСЯ ДОБРОВОЛЬНО ОТ ЭТОГО….ТОЛЬКО ТОГДА эти площади будут только в Вашей собственности….или как вариант — Вы у них выкупите их же доли до начала процесса….если опять же они ЭТОГО захотят.

Что же будет с комнатами? Ну во первых ЭТОГО ПОКА НИКТО вкл. законодательные органы НЕ ЗНАЕТ!!!! Аж до 2021 года и знать скорее всего НЕ БУДЕТ.

а СЛУХИ вот какие ходят — дескать в Новой Москве за комнаты дали СТУДИИ ….,но мы то с Вами не бабушки на лавочках и слухам верить не будем….да и говорить, что наш то дом «о как строили….не то ЧТО ТЕПЕРЬ» и …бороться за оставление ветхого жилья — тоже НЕ БУДЕМ. ПУСТЬ МОСКВА РЕАЛЬНО СТАНЕТ КРАСАВИЦЕЙ БЕЗ ХРУЩЕВОЧЕК, КОТОРЫЕ СВОЙ ВЕК ЕЩЕ В ПРОШЛОМ ВЕКЕ ОТСТОЯЛИ (они ведь на 25 лет были рассчитаны:)))) и снос их еще в конце 1980-х планировался, то бишь их еще при незабвенном Леониде Ильиче Брежневе должны были ликвидировать…., но с их помощью люди когда-то в 1960-е гг из бараков и подвалов и коммуналок послевоенных выбрались…и СПАСИБО ИМ ЗА ЭТО…но теперь век иной ….да и к комфорту быстро привыкнуть можно…ну если Вы конечно же не пессимист законченный или бабуля, привыкшая намертво к старому укладу жизни….

Надеюсь эта информация окажется Вам полезной….для более подробной частной консультации пишите t89035614045@yandex.ru или звоните 8(985) 954-68-74 Ирина Хазнаферова с удовольствием отвечу на ВСЕ Ваши обращения и при желании подберу объект недвижимости в таком доме под реновацию. Также буду признательна и за отзыв об этой статье.


Яндекс.Метрика

Created by: Best-ITPro and IgorMan